Kawcza 58A

Kolejna inwestycja zlokalizowana została przy ul. Kawczej 58A (grunt nabyty w drodze przetargu od miasta). W budynku znajduje się 19 lokali mieszkalnych i dwa lokale użytkowe w parterze. Budynek poprzez swoją nowoczesna architekturę stanowi reprezentacyjne uzupełnienie tej części Grochowa.

GALERIA ZDJĘĆ Z REALIZACJI TEJ INWESTYCJI

Dane o działce:
Teren inwestycji (Kawcza 58A) położony jest w narożniku ulic Kawczej i Pustelnickiej. Obie ulice mają nawierzchnię asfaltową. Od strony wschodniej (ul. Pustelnicka) teren sąsiaduje z działką o funkcji mieszkaniowej zabudowaną budynkiem dwu kondygnacyjnym. Od strony południowej (ul. Kawcza) teren sąsiaduje z działką niezabudowaną.
Działka przy ul. Kawczej 58A w Warszawie nr ewid. 63 KW 102267, o pow. 576 m2 została oddana, w trybie przetargu nieograniczonego, w użytkowanie wieczyste, w dniu 23.06.1998r. (na 99 lat), przez Gminę Warszawa Centrum, na mocy umowy notarialnej rep. A 4678/1998 z dn. 23.06.1998r.

Plan realizacyjny:
Zrealizowany obiekt jest sześciokondygnacyjnym, jednoklatkowym budynkiem mieszkalno-usługowym usytuowanym w linii zabudowy u zbiegu ul. Kawczej i Pustelnickiej.
W budynku znajduje się dziewiętnaście lokali mieszkalnych o powierzchniach użytkowych od 42,50 m2 do 153,20 m2, oraz dwa lokale użytkowe w parterze o powierzchniach 116,30 m2 i 132,30 m2. Na czwartym piętrze budynku zlokalizowane będą mieszkania dwupoziomowe o powierzchniach od 116,40 m2 do 153,20 m2.
Na terenie posesji znajduje się 15 miejsc parkingowych w garażu podziemnym pod budynkiem. Część miejsc parkingowych w garażu posiada również wydzielony boks piwniczny znajdujący się na tyłach stanowiska.
Całość zadania realizowana jest w oparciu o dokumentację techniczną wykonaną przez zespół projektowy „HTT architekci: Z. Hofman, W. Thumenas sp. z o.o.”

Zagospodarowanie terenu:
Działka została w 100% zabudowana garażem podziemnym. Budynek w poziomie parteru zajmuje ok. 70% powierzchni terenu. Pozostała część to dziedziniec wewnętrzny dostępny z klatki schodowej, stanowiący taras rekreacyjny dla mieszkańców. Opisywany budynek stanowi obrzeżną zabudowę ul. Kawczej i Pustelnickiej, ma kształt litery „L” otwierający się w kierunku południowo-wschodnim. Zjazd do garażu zaprojektowano o szerokości wjazdu bramowego 2,80m. Od ul. Kawczej zaprojektowano dwa wejścia do powierzchni biurowo-usługowej, oraz wejście do klatki schodowej części mieszkalnej. Konstrukcja wejścia do klatki schodowej umożliwia zorganizowanie całodobowej kontroli wejść (pomieszczenie dla portiera). Na poziom wejść z podcienia prowadzi również pochylnia dla osób niepełnosprawnych.

Konstrukcja budynku:
Budynek wykonany jest w technologii wylewanego szkieletu żelbetowego.
Ściany zewnętrzne ceramiczne, ocieplone warstwą styropiany, o współczynniku przenikania ciepła nie przekraczającym 0,35 W/m2*K.
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne żelbetowe wylewane i ceramiczne.
Ściany działowe ceramiczne.
Stropy żelbetowe wylewane (monolityczne)
Klatka schodowa i szyb windowy monolityczny żelbetowy z wypełnieniem ceramicznym.
Stropodach – tzw. odwrócony.
Wysokość kondygnacji mieszkalnych w świetle konstrukcji nie mniejsza niż 2,70m.

Standard wykończenia mieszkań:
Budynek jest wyposażony w osobową windę hydrauliczną z przystankami od poziomu garażu podziemnego do ostatniej kondygnacji.
Ściany – tynki wapienno-gipsowe, bez malowania farbą.
Posadzka – szlichty cementowe na izolacjach akustycznych, przygotowane do położenia wykładzin naturalnych i sztucznych.
Okna – PCV szklone pakietem 4/16/4.
Okna – witryny na parterze – aluminiowe.
Drzwi wejściowe do mieszkań – z atestowanym zabezpieczeniem antywłamaniowym.
Parapety wewnętrzne – kamień syntetyczny lub drewnopodobne.

Instalacje wewnętrzne:
Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa dostarczane są z centralnej kotłowni gazowej zlokalizowanej w podziemiu budynku. Zarówno energia cieplna, jak i ciepła i zimna woda użytkowa rozliczane są wg wskazań indywidualnych liczników instalowanych dla każdego mieszkania osobno.
Dodatkowo, każde mieszkanie wyposażone jest w jeden punkt poboru wody specjalnie uzdatnionej – również opomiarowanej indywidualnie.
Cała instalacja c.o. została wykonana w przewodach miedzianych i polietylenowych, a cała instalacja wody zimnej, ciepłej i uzdatnionej w przewodach polipropylenowych. Ogrzewanie lokali odbywa się poprzez wysokiej klasy grzejniki płytowe, zaopatrzone w zawory termostatyczne.
Energia elektryczna dostarczana jest do budynku w systemie dwustronnego zasilania. Instalacja elektryczna wewnętrzna poprowadzona przewodami miedzianymi pod tynkiem i zakończona standardowym osprzętem elektroinstalacyjnym wg projektu.
W mieszkaniach nie została przewidziana instalacja gazowa, w związku z tym każda kuchnia wyposażona została w złącze elektryczne trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznych.
Do każdego mieszkania doprowadzona została instalacja telefoniczna. Przed zasiedleniem budynek został podłączony do instalacji telefonicznej w sieci Telekomunikacji Polskiej S.A.
Dodatkowo mieszkania posiadają instalację RTV (z możliwością podłączenia do anteny zbiorczej lub do sieci kablowej) doprowadzoną do wybranego punktu w lokalu, oraz podłączenie do instalacji domofonowej budynku.

Wróć